新北市林口區文化二路一段242之2號4F/14F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 21.4 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物30.2 坪
公設比28.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 國宅段 6-4 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 30
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 29%比文化二路一段中位 低 26%比林口區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+69%
2026 年推估1,875 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。