新北市新店區安民街5號7F/12F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 26.6 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物19.64 坪
公設比26.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 民安段 630 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 31.5
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比安民街中位 低 25%比新店區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,307 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 4F/12F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 52 萬/坪總 1,588 萬 2021-12-04 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 38 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 33 萬/坪總 1,495 萬 2020-01-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 24.62 坪 31.5 萬/坪總 775 萬 2019-12-02 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 36 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-29 2F/12F 5房2廳2衛 · 41.8 坪 24.8 萬/坪總 1,038 萬 2016-06-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 40.18 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2015-12-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 30.54 坪 32.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。