新北市三峽區學勤路166之2號5F/25F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 27.7 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物18.63 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比學勤路中位 高 0%比三峽區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,146 萬
+60%
2026 年推估1,830 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 4F/25F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 49.6 萬/坪總 1,468 萬 2025-06-14 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 54.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-05-31 8F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 38.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-05 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 48.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-10-26 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 45.6 萬/坪總 1,510 萬 2019-09-18 19F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-27 11F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-10 10F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 27.4 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。