新北市三峽區學勤路166之2號4F/25F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 49.6 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物18.63 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 29
學勤路中位 27.6
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 71%比學勤路中位 高 80%比三峽區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 54.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-05-31 8F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 38.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-05 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 48.6 萬/坪總 1,588 萬 2022-10-26 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 45.6 萬/坪總 1,510 萬 2019-09-18 19F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-27 11F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-19 5F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 27.7 萬/坪總 1,146 萬 2018-12-10 10F/25F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 27.4 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。