新北市八里區龍形三街6巷28號12F/15F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 27.3 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物20.44 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.8
龍形三街中位 25.1
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 10%比龍形三街中位 高 9%比八里區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,176 萬
+16%
2026 年推估1,360 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2021-05-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.4 萬/坪總 1,035 萬 2021-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.8 萬/坪總 1,005 萬 2021-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 25 萬/坪總 1,066 萬 2021-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。