新北市八里區龍形三街6巷28號7F/15F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.8 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物20.44 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
龍形三街中位 25.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍形三街中位 低 1%比八里區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+33%
2026 年推估1,387 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 27.3 萬/坪總 1,176 萬 2021-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2021-05-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.4 萬/坪總 1,035 萬 2021-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 23.8 萬/坪總 1,005 萬 2021-03-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 25 萬/坪總 1,066 萬 2021-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。