新北市淡水區淡金路二段91號3F/19F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 22.3 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物15.67 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價727 萬
扣車位後房價727 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比淡金路二段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 15F/19F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 31.5 萬/坪總 980 萬 2023-08-07 2F/19F 2房1廳1衛 · 32.55 坪 29.6 萬/坪總 960 萬 2022-12-12 9F/19F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 29 萬/坪總 765 萬 2022-02-28 5F/19F 1房2廳1衛 · 26.35 坪 27.7 萬/坪總 730 萬 2021-06-27 9F/19F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2021-06-22 10F/19F 1房1廳1衛 · 26.35 坪 25.7 萬/坪總 676 萬 2019-08-12 8F/19F 2房1廳1衛 · 26.35 坪 23.7 萬/坪總 625 萬 2017-12-09 18F/19F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 24.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。