新北市淡水區學府路205巷14號4F/5F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.2 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物21.71 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 21.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 中興段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 4%比學府路中位 低 6%比淡水區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+16%
2026 年推估510 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-11 4F/5F 5房0廳5衛 · 21.71 坪 17.7 萬/坪總 385 萬 2018-11-27 3F/5F 5房0廳5衛 · 21.71 坪 18.7 萬/坪總 405 萬 2016-05-21 2F/5F 4房0廳4衛 · 21.71 坪 26.7 萬/坪總 580 萬 2013-08-23 2F/5F 3房1廳1衛 · 21.71 坪 24.4 萬/坪總 530 萬 2013-08-13 5F/5F 9房0廳9衛 · 21.71 坪 26.3 萬/坪總 570 萬 2013-07-02 3F/5F 5房0廳5衛 · 21.71 坪 21 萬/坪總 456 萬 2012-09-25 4F/5F 5房0廳5衛 · 21.71 坪 18.3 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。