新北市新莊區中華路三段56號10F/15F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 50.8 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物11.11 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
中華路三段中位 54.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 13F/15F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 74.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 58.2 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 52.1 萬/坪總 1,163 萬 2021-09-19 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.24 坪 52.2 萬/坪總 1,168 萬 2021-09-19 15F/15F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 52.3 萬/坪總 1,167 萬 2021-08-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 52 萬/坪總 1,162 萬 2021-08-27 4F/15F 1房1廳1衛 · 25.3 坪 50.2 萬/坪總 1,075 萬 2021-08-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 51.7 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。