新北市中和區中正路677號8F/22F
2014-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,365 萬 30.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物23.94 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 35.9
中正路中位 39.6
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 23%比中和區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。