新北市林口區文化三路二段291之21號
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 19.8 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物58.82 坪
公設比23.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 58.82 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 麗林段 716 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 低 32%比林口區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。