新北市新莊區中平路266號12F/17F
2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 27.8 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物21.21 坪
公設比46.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 37.5
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 26%比中平路中位 低 31%比新莊區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+36%
2026 年推估1,741 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 14F/17F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 43 萬/坪總 966 萬 2021-12-06 10F/17F 3房2廳2衛 · 22.46 坪 35.6 萬/坪總 800 萬 2019-03-31 7F/17F 3房1廳2衛 · 33.3 坪 31.8 萬/坪總 1,058 萬 2016-12-19 8F/17F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 31.7 萬/坪總 713 萬 2015-06-28 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.46 坪 35.2 萬/坪總 790 萬 2015-03-24 12F/17F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 38.4 萬/坪總 862 萬 2015-03-02 14F/17F 2房1廳1衛 · 11.23 坪 34.9 萬/坪總 392 萬 2014-10-04 5F/17F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 38.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。