新北市新莊區福前街245號6F/13F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 35.8 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物39.15 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 36.7 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 中原段 74 地號
價格拆解
成交總價2,458 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,293 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 42
福前街中位 43.2
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 15%比福前街中位 低 17%比新莊區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,724 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。