新北市蘆洲區永安南路二段42巷1號6F/16F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 24.1 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物26.62 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 光華段 1546 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價922 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.3
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 12%比永安南路二段中位 低 23%比蘆洲區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,042 萬
+41%
2026 年推估1,470 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。