新北市林口區文化三路一段249巷40號12F/18F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 36.9 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物14.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 建林段 343 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價930 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 高 16%比林口區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 9F/18F 1房2廳1衛 · 32.14 坪 64.5 萬/坪總 1,825 萬 2024-04-07 6F/18F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 62.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-04-30 4F/18F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 51.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-26 9F/18F 1房1廳1衛 · 32.14 坪 44.4 萬/坪總 1,428 萬 2022-05-15 5F/18F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 48.4 萬/坪總 1,220 萬 2017-12-08 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 39 萬/坪總 1,182 萬 2017-12-04 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 37.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-12-01 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 36.9 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。