新北市鶯歌區西湖街289巷6號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 11,420 萬 36.2 萬/坪 × 315.95 坪
權狀坪數315.95 坪
主建物315.95 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 315.95 坪
└ 主建物 315.95 坪
土地持分 456.81 坪
0 坪456.81 坪
土地坐落 西湖段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
西湖街中位 17.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比西湖街中位 高 112%比鶯歌區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,420 萬
+25%
2026 年推估14,298 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,284 萬
貸款（8 成）9,136 萬
每月月付342,271 元
30 年總利息3,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳7衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格：103367897元整。建物買賣價格：10832103元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。