新北市三峽區學勤路178之6號3F/25F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物18.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.3
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 高 23%比三峽區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+55%
2026 年推估1,522 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/25F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 50.9 萬/坪總 1,468 萬 2022-12-13 22F/25F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 50.5 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-23 2F/25F 3房1廳1衛 · 40.67 坪 39.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-21 6F/25F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-15 5F/25F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 37.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-09 8F/25F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 36 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-31 17F/25F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 35.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-09 16F/25F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。