新北市三峽區學勤路178之6號16F/25F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.8 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物18.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 33.3
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 20%比學勤路中位 低 3%比三峽區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+55%
2026 年推估1,693 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 4F/25F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 50.9 萬/坪總 1,468 萬 2022-12-13 22F/25F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 50.5 萬/坪總 1,458 萬 2022-06-23 2F/25F 3房1廳1衛 · 40.67 坪 39.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-05-21 6F/25F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-15 5F/25F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 37.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-05-09 8F/25F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 36 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-31 17F/25F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 35.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-27 3F/25F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 34 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。