新北市蘆洲區光榮路61巷26號7F/26F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 19.6 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物31.8 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 31.78 坪
0 坪63.58 坪
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 47.3
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 59%比光榮路中位 低 57%比蘆洲區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,178 萬
+41%
2026 年推估1,662 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。