新北市蘆洲區永樂街40號12F/12F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 36.5 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物23.39 坪
公設比5.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 光華段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 5%比蘆洲區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,323 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-06 12F/12F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 48.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-05-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2021-03-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.19 坪 40.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 33.4 萬/坪總 940 萬 2017-12-09 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2017-09-16 6F/12F 3房1廳2衛 · 28.19 坪 27 萬/坪總 760 萬 2015-01-27 7F/12F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 19.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。