新北市蘆洲區永樂街40號4F/12F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 42.8 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物30.16 坪
公設比5.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 光華段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 36.5
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 17%比永樂街中位 高 24%比蘆洲區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 12F/12F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 48.6 萬/坪總 1,370 萬 2022-05-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2021-11-30 12F/12F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 36.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 28.19 坪 40.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 33.4 萬/坪總 940 萬 2017-12-09 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.19 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2017-09-16 6F/12F 3房1廳2衛 · 28.19 坪 27 萬/坪總 760 萬 2015-01-27 7F/12F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 19.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。