新北市中和區中正路294號5F/14F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 50.3 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物14.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 安邦段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 42.5
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+12%
2026 年推估1,374 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-17 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 40.6 萬/坪總 988 萬 2018-05-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 40.1 萬/坪總 1,138 萬 2016-06-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 42.5 萬/坪總 1,035 萬 2015-07-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 37.4 萬/坪總 910 萬 2013-12-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 44.3 萬/坪總 1,080 萬 2013-07-19 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 36.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。