新北市中和區中正路294號2F/14F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 40.6 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物14.13 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 安邦段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42.5
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 3%比中和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+21%
2026 年推估1,200 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 50.3 萬/坪總 1,225 萬 2018-05-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 40.1 萬/坪總 1,138 萬 2016-06-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 42.5 萬/坪總 1,035 萬 2015-07-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 37.4 萬/坪總 910 萬 2013-12-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 44.3 萬/坪總 1,080 萬 2013-07-19 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 36.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。