新北市林口區文化三路一段225巷12號7F/13F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.7 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物21.48 坪
公設比40.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 建林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 14%比文化三路一段中位 低 3%比林口區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-06 3F/13F 3房1廳1衛 · 39.13 坪 26.3 萬/坪總 1,030 萬 2016-01-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 26.6 萬/坪總 1,040 萬 2013-05-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 26.9 萬/坪總 1,070 萬 2012-10-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 23.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。