新北市淡水區民權路187巷6號6F/27F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 31.6 萬/坪 × 110.65 坪
權狀坪數110.65 坪
主建物57.82 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.65 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 52.83 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪110.65 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 40.6
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 22%比民權路中位 低 12%比淡水區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,338 萬
+28%
2026 年推估4,273 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。