新北市林口區文化三路二段40號5F/19F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 25.1 萬/坪 × 87.98 坪
權狀坪數87.98 坪
主建物47.62 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.98 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 40.36 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪87.98 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價2,022 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價1,916 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 低 14%比林口區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,533 萬
每月月付57,425 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（106 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。