新北市淡水區真理街3巷20弄6號
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 27.2 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物27.92 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 27.92 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 紅毛城段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
真理街中位 17.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比真理街中位 高 59%比淡水區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+6%
2026 年推估808 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。