新北市汐止區新臺五路二段238巷38號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 40 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物10.93 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 13%比汐止區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+19%
2026 年推估867 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格53000已包含在總價內
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 41.7 萬/坪總 975 萬 2023-03-25 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.7 萬/坪總 761 萬 2022-07-24 1房1廳1衛 · 18.12 坪 41.6 萬/坪總 754 萬 2022-06-01 1房1廳1衛 · 18.12 坪 41.4 萬/坪總 750 萬 2022-02-15 1房1廳1衛 · 28.86 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2021-12-21 1房1廳1衛 · 28.86 坪 37.3 萬/坪總 836 萬 2021-12-17 1房1廳1衛 · 28.86 坪 37 萬/坪總 820 萬 2021-01-27 1房1廳1衛 · 28.86 坪 30.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。