新北市汐止區新臺五路二段238巷38號10F/11F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 41.7 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物10.93 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價760 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 40
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 4%比新臺五路二段中位 高 18%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+15%
2026 年推估1,117 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：E區公設價格55000已包含在總價內
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 1房1廳1衛 · 18.25 坪 41.7 萬/坪總 761 萬 2022-07-24 1房1廳1衛 · 18.12 坪 41.6 萬/坪總 754 萬 2022-06-01 1房1廳1衛 · 18.12 坪 41.4 萬/坪總 750 萬 2022-04-25 1房1廳1衛 · 18.25 坪 40 萬/坪總 730 萬 2022-02-15 1房1廳1衛 · 28.86 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2021-12-21 1房1廳1衛 · 28.86 坪 37.3 萬/坪總 836 萬 2021-12-17 1房1廳1衛 · 28.86 坪 37 萬/坪總 820 萬 2021-01-27 1房1廳1衛 · 28.86 坪 30.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。