新北市淡水區新市一路三段101巷38號4F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 22.3 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物26.48 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.6
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比新市一路三段中位 低 1%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。