新北市淡水區新春街126巷5號14F/17F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.5 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物25.49 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比新春街中位 低 17%比淡水區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+39%
2026 年推估1,057 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 4F/17F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 27.3 萬/坪總 583 萬 2024-05-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 28 萬/坪總 655 萬 2024-04-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2024-01-26 4F/17F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 24.9 萬/坪總 532 萬 2023-12-12 8F/17F 4房1廳2衛 · 20.04 坪 32.4 萬/坪總 650 萬 2023-12-06 4F/17F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 25.5 萬/坪總 635 萬 2023-11-21 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 21 萬/坪總 970 萬 2023-09-09 12F/17F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 26.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。