新北市萬里區瑪鋉路30巷27號
2021-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 10.5 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 29.46 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 北基段 54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
瑪鋉路中位 10.6
萬里區 2021 年中位 8.6
比瑪鋉路中位 低 1%比萬里區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+39%
2026 年推估375 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係一親等母子間買賣，買方支頭期款50萬元，尾款220萬元視同賣方贈與。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。