新北市板橋區府中路126號2F/17F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 39.1 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物14.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 府中段 1666-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 46
府中路中位 57
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 15%比府中路中位 低 31%比板橋區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+28%
2026 年推估1,063 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。