新北市林口區文化三路二段115巷161號2F/10F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,269 萬 19.7 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物35.44 坪
公設比36.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 力行段 521 地號
價格拆解
成交總價1,269 萬
扣車位後房價1,269 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比文化三路二段中位 低 33%比林口區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,015 萬
每月月付38,033 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-07 2F/10F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 35.8 萬/坪總 2,305 萬 2023-03-08 1F/10F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 35.9 萬/坪總 2,220 萬 2021-02-07 1F/10F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 28.9 萬/坪總 1,788 萬 2018-09-11 3F/10F 4房2廳2衛 · 78.93 坪 19.5 萬/坪總 1,540 萬 2017-08-12 8F/10F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 23.1 萬/坪總 1,485 萬 2014-06-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 25.3 萬/坪總 1,630 萬 2013-10-28 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.34 坪 22.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。