新北市五股區新五路二段251號12F/13F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 27.7 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物37.03 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 38.77 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 芳洲段 258 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 33.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 17%比新五路二段中位 低 26%比五股區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+46%
2026 年推估2,707 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.78 坪 35.3 萬/坪總 2,188 萬 2022-09-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 34.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-02-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 64.94 坪 27.2 萬/坪總 1,650 萬 2015-11-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 73.16 坪 32.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-11-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 73.16 坪 33.1 萬/坪總 2,116 萬 2013-10-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 33.3 萬/坪總 2,009 萬 2013-09-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 75.78 坪 33.5 萬/坪總 2,139 萬 2013-07-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 66.4 坪 34.1 萬/坪總 2,057 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。