新北市淡水區八勢路一段173號
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 4.5 萬/坪 × 94.47 坪
權狀坪數94.47 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 94.47 坪
土地持分 58.13 坪
0 坪94.47 坪
土地坐落 小八里坌子段外北勢小段 43-2 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
八勢路一段中位 19.5
淡水區 2015 年中位 22
比八勢路一段中位 低 77%比淡水區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。