新北市淡水區水碓25巷26號1F/10F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 4.7 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物17.59 坪
公設比42.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 8.5
水碓中位 9.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 45%比水碓中位 低 48%比淡水區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 6F/10F 3房1廳1衛 · 40.03 坪 8.5 萬/坪總 342 萬 2022-01-07 3F/10F 3房1廳1衛 · 40.03 坪 7.4 萬/坪總 295 萬 2021-11-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2021-10-31 6F/10F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2017-09-11 6F/10F 3房2廳1衛 · 40.03 坪 6.4 萬/坪總 257 萬 2017-04-25 10F/10F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 6.2 萬/坪總 250 萬 2017-01-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 5.8 萬/坪總 233 萬 2016-03-24 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 5.8 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。