新北市土城區學海街297號13F/15F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 38.7 萬/坪 × 85.14 坪
權狀坪數85.14 坪
主建物36.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.14 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 49 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪85.14 坪
土地坐落 明德段 163 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.3
學海街中位 41.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比學海街中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+30%
2026 年推估3,734 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。