新北市林口區林口路187巷31弄23號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.6 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物52.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 52.61 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 佳林段 566 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
林口路中位 21.4
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比林口路中位 低 8%比林口區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+53%
2026 年推估2,294 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。