新北市中和區中正路211巷40號9F/13F
2020-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.4 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物26.97 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 圓通段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 49.7
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 45%比中正路中位 低 31%比中和區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+25%
2026 年推估1,252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 55.8 萬/坪總 1,460 萬 2025-05-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 56.6 萬/坪總 630 萬 2025-03-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 56.6 萬/坪總 630 萬 2024-06-04 11F/13F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 57 萬/坪總 634 萬 2022-03-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 53.7 萬/坪總 1,405 萬 2021-12-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 49.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-28 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 40.4 萬/坪總 450 萬 2020-01-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 42.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。