新北市中和區中正路211巷40號11F/13F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 55.8 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物18.66 坪
公設比16.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 圓通段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 49.7
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 41%比中和區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+0%
2026 年推估1,463 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 56.6 萬/坪總 630 萬 2025-03-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 56.6 萬/坪總 630 萬 2024-06-04 11F/13F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 57 萬/坪總 634 萬 2022-03-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 53.7 萬/坪總 1,405 萬 2021-12-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 49.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-25 9F/13F 3房1廳2衛 · 36.5 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-28 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 40.4 萬/坪總 450 萬 2020-01-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 42.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。