新北市板橋區南雅東路1之2號10F/15F
2021-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 37.1 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物8.47 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 2 坪
0 坪21 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 49.3
南雅東路中位 43.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 25%比南雅東路中位 低 15%比板橋區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+20%
2026 年推估939 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-01 8F/15F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 53.8 萬/坪總 650 萬 2018-10-19 8F/15F 0房0廳0衛 · 6.04 坪 46.4 萬/坪總 280 萬 2018-02-01 9F/15F 0房0廳0衛 · 12.08 坪 49.7 萬/坪總 600 萬 2016-05-02 10F/15F 1房1廳1衛 · 21 坪 33.8 萬/坪總 710 萬 2016-01-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 49.3 萬/坪總 595 萬 2014-03-22 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 52.2 萬/坪總 610 萬 2014-02-22 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 46.4 萬/坪總 560 萬 2013-11-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 46.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。