新北市新莊區中華路二段178號12F/12F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 35.6 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物34.79 坪
公設比24.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 和平段 659 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 30.7
中華路二段中位 34.3
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 16%比中華路二段中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+21%
2026 年推估2,668 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。