新北市新莊區中華路二段178號10F/12F

2019-04-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,900 萬 30.7 萬/坪 × 61.87 坪

權狀坪數61.87 坪

主建物34.79 坪

公設比24.1%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 61.87 坪

└ 主建物 34.79 坪

└ 公設等 27.08 坪

土地持分 7.86 坪

0 坪61.87 坪

土地坐落 和平段 659 地號

價格拆解

成交總價1,900 萬

扣車位後房價1,900 萬

單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪

本筆成交 30.7

本棟中位 30.7

中華路二段中位 34.3

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 0%比中華路二段中位低 10%比新莊區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,900 萬

+37%

2026 年推估2,599 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）380 萬

貸款（8 成）1,520 萬

每月月付56,945 元

30 年總利息530 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-01-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 35.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-06-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.87 坪 29.9 萬/坪總 1,850 萬

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看新北市新莊區中華路二段178號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。