新北市中和區中原街8號
2022-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,935 萬 69 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物41.34 坪
公設比21.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 華中段 6 地號
價格拆解
成交總價3,935 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 66.2
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 4%比中原街中位 高 36%比中和區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,935 萬
+12%
2026 年推估4,415 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 4F/26F 0房0廳0衛 · 133.41 坪 55.1 萬/坪總 7,350 萬 2022-06-13 14F/26F 4房2廳4衛 · 123.61 坪 51.9 萬/坪總 5,950 萬 2021-12-08 21F/26F 0房0廳5衛 · 134.46 坪 57.4 萬/坪總 7,138 萬 2021-07-30 18F/26F 0房0廳5衛 · 152.34 坪 56.6 萬/坪總 7,400 萬 2020-07-29 26F/26F 0房0廳5衛 · 134.13 坪 64.1 萬/坪總 7,888 萬 2020-06-08 20F/26F 0房0廳5衛 · 152.34 坪 66.9 萬/坪總 8,682 萬 2020-04-30 7F/26F 0房0廳5衛 · 134.46 坪 59.9 萬/坪總 7,406 萬 2020-01-05 25F/26F 0房0廳5衛 · 153.05 坪 68.6 萬/坪總 8,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。