新北市中和區中原街8號26F/26F
2020-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,888 萬 64.1 萬/坪 × 134.13 坪
權狀坪數134.13 坪
主建物70.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 134.13 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 63.93 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪134.13 坪
土地坐落 華中段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,888 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,388 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 66.2
中原街中位 50.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中原街中位 高 27%比中和區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,888 萬
+25%
2026 年推估9,878 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,910 萬
每月月付221,427 元
30 年總利息2,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含裝潢費9160000元；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 4F/26F 0房0廳0衛 · 133.41 坪 55.1 萬/坪總 7,350 萬 2022-12-18 0房0廳1衛 · 62.35 坪 69 萬/坪總 3,935 萬 2022-06-13 14F/26F 4房2廳4衛 · 123.61 坪 51.9 萬/坪總 5,950 萬 2021-12-08 21F/26F 0房0廳5衛 · 134.46 坪 57.4 萬/坪總 7,138 萬 2021-07-30 18F/26F 0房0廳5衛 · 152.34 坪 56.6 萬/坪總 7,400 萬 2020-06-08 20F/26F 0房0廳5衛 · 152.34 坪 66.9 萬/坪總 8,682 萬 2020-04-30 7F/26F 0房0廳5衛 · 134.46 坪 59.9 萬/坪總 7,406 萬 2020-01-05 25F/26F 0房0廳5衛 · 153.05 坪 68.6 萬/坪總 8,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。