新北市林口區文化三路二段257號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 11,900 萬 28.9 萬/坪 × 411.92 坪
權狀坪數411.92 坪
主建物200.72 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 411.92 坪
└ 主建物 200.72 坪
└ 公設等 211.2 坪
土地持分 171.5 坪
0 坪411.92 坪
土地坐落 麗林段 728 地號
價格拆解
成交總價11,900 萬
扣車位後房價11,900 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
文化三路二段中位 29.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 低 2%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,900 萬
+50%
2026 年推估17,850 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,380 萬
貸款（8 成）9,520 萬
每月月付356,657 元
30 年總利息3,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。