新北市板橋區民生路三段32號23F/28F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 58.1 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物16.38 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 56.6
民生路三段中位 53.6
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 3%比民生路三段中位 高 8%比板橋區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+28%
2026 年推估1,836 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。