新北市淡水區新市一路三段101巷16弄16號7F/15F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 17 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物12.02 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 公司田段 27-1 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 10%比新市一路三段中位 低 24%比淡水區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+40%
2026 年推估765 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.68 坪 31.5 萬/坪總 998 萬 2024-05-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 37 萬/坪總 960 萬 2024-02-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2022-09-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 21.9 萬/坪總 646 萬 2020-06-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.3 坪 19 萬/坪總 615 萬 2019-10-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.3 坪 18.9 萬/坪總 610 萬 2017-10-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2017-01-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 17.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。