新北市土城區學府路一段126巷81號1F/18F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 54.5 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物15.51 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 學成段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 42
學府路一段中位 38.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 30%比學府路一段中位 高 41%比土城區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,338 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推、平台增建、鐵窗增建
同址其他成交（6 筆）
2022-04-10 11F/18F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 51 萬/坪總 1,275 萬 2020-04-15 2F/18F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 39.2 萬/坪總 980 萬 2017-10-23 17F/18F 3房2廳1衛 · 29.33 坪 36.1 萬/坪總 1,060 萬 2017-01-18 14F/18F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 37.2 萬/坪總 930 萬 2015-04-06 4F/18F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 42 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。